| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.97㎡ | 84.16㎡ (25.5평) | 3억 8,440만원 | 1,509만원 | 95 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 | 2025.01.06 ~ 2025.01.08 |
| 전용 85㎡ | 117.34㎡ (35.5평) | 5억 800만원 | 1,431만원 | 264 | 2024.12.16 ~ 2024.12.18 | 2025.01.06 ~ 2025.01.08 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 36건 평균
안전마진이 부족하므로 단기 분양권 전매 목적보다는 실거주 중심의 장기 투자 관점으로 접근 권장 중도금 대출 및 향후 잔금 대출 전환 시 금리 부담을 고려한 자금 계획 수립 필요 인근 고덕국제신도시 대장 아파트 및 브레인시티 타 블록 분양가와의 평당 단가 비교 분석 후 청약할 것
평택 브레인시티 수자인 59㎡ 분양가는 3억 8,440만 원으로, 인근 실거래 중간값(2억 8,550만 원) 대비 약 26% 높게 책정되었습니다. 인근 고덕신도시의 일부 고가 거래를 제외하면 주변 일반 단지 대비 분양가가 다소 높아 단기 안전마진은 확보하기 어렵습니다. 다만, 브레인시티 내 신축 단지라는 희소성과 개발 호재가 반영된 가격임을 감안해야 합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.97㎡ | 미달 | 12/217 | - | - |
| 전용 85㎡ | 미달 | 12/647 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
이 단지를 잘 아는 검증된 분양 전문가를 1:1로 연결해 드려요. 자격을 확인한 에이전트가 자동 배정됩니다.
지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 우림필유 | 2026.04.24 | 30 | 2억 5,250만원 | 1.28km |
| 우림필유 | 2026.03.29 | 26 | 2억 2,000만원 | 1.28km |
| 우림필유 | 2026.03.19 | 30 | 2억 4,000만원 | 1.28km |
| 우림루미아트 | 2026.05.18 | 26 | 3억원 | 1.30km |
| 우림루미아트 | 2026.05.16 | 26 | 2억 800만원 | 1.30km |
| 우림루미아트 | 2026.05.01 | 26 | 11억원 | 1.30km |
| 우림필유 | 2026.04.28 | 38 | 5억 3,000만원 | 1.30km |
| 우림루미아트 | 2026.04.28 | 26 | 9억 8,500만원 | 1.30km |
| 우림필유 | 2026.04.27 | 18 | 5억 5,000만원 | 1.30km |
| 우림루미아트 | 2026.04.08 | 26 | 7억원 | 1.30km |
| 우림루미아트 | 2026.03.02 | 26 | 9억원 | 1.30km |
| 동광 | 2026.03.20 | 26 | 1억 4,500만원 | 1.78km |
| 동광 | 2026.05.26 | 18 | 1억 5,500만원 | 1.79km |
| 동광 | 2026.05.14 | 26 | 1억 8,000만원 | 1.79km |
| 동광 | 2026.05.12 | 18 | 1억 5,900만원 | 1.79km |
| 동광 | 2026.03.10 | 26 | 2억 2,000만원 | 1.79km |
| 평택장안마을코오롱하늘채 | 2026.05.16 | 26 | 2억 8,800만원 | 1.98km |
| 평택장안마을코오롱하늘채 | 2026.05.07 | 26 | 3억 1,000만원 | 1.98km |
| 평택장안마을코오롱하늘채 | 2026.04.25 | 26 | 3억원 | 1.98km |
| 평택장안마을코오롱하늘채 | 2026.04.25 | 26 | 2억 8,000만원 | 1.98km |
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