고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민)

고덕국제신도시 내 실거주를 희망하는 실수요자 위주로 청약 신청을 검토할 것을 권장함 투자 목적의 청약은 지양하고, 인근 대규모 단지의 급매물 및 분양권 가격을 추가 비교 분석할 필요가 있음 당첨 시 입주 시점(2028년)까지의 자금 조달 계획 및 초소형 단지의 주차 대수 등 거주 여건을 사전에 점검할 것

본 단지는 평택 고덕국제신도시 내에 공급되는 전용 84㎡ 타입으로, 분양가는 5억 1,960만 원입니다. 인근의 유사한 면적 실거래가가 약 5억 2,000만 원에서 5억 4,500만 원 선에 형성되어 있어 분양가는 시세 대비 소폭 낮은 수준입니다. 다만 총 89세대의 초소형 단지라는 점에서 대단지 대비 인프라 및 환금성 면에서 열세가 예상됩니다. 안전마진이 약 3% 수준으로 매우 미미하므로 철저히 실거주 관점에서 접근해야 합니다.