용인 푸르지오 원클러스터 1단지(임의공급4차)

신축 프리미엄과 용인 반도체 호재를 감안하더라도 옵션 포함 총 취득가를 보수적으로 계산하여 진입할 것 실거주 목적이 아닌 단순 투자 목적의 접근은 피하고, 입주 예정일인 2027년 8월까지 장기 자금 계획을 수립할 것 인근 역북지구 등 이미 인프라가 완성된 지역의 준신축 단지 매매가와 비교 검토 권장

용인 푸르지오 원클러스터 1단지 59B 타입의 공급가는 4억 8,150만 원으로, 인근 시세 대비 다소 높게 책정되었습니다. 주변 26평형(전용 59㎡)의 최근 실거래가가 주로 3억 원대 중후반(최고 4억 500만 원)에 형성되어 있어 분양가가 높은 편입니다. 신축 브랜드 단지라는 메리트가 있으나 현재 시점에서의 안전마진은 부족한 상황입니다.