| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.88㎡ A | - | 3억 8,900만원 | - | 15 | 2024.08.13 ~ 2024.08.13 | 2024.08.21 ~ 2024.08.21 |
| 전용 59.99㎡ B | - | 3억 6,800만원 | - | 10 | 2024.08.13 ~ 2024.08.13 | 2024.08.21 ~ 2024.08.21 |
| 전용 59.97㎡ C | - | 3억 9,300만원 | - | 9 | 2024.08.13 ~ 2024.08.13 | 2024.08.21 ~ 2024.08.21 |
| 전용 75㎡ | - | 4억 8,400만원 | - | 8 | 2024.08.13 ~ 2024.08.13 | 2024.08.21 ~ 2024.08.21 |
| 전용 84.98㎡ A | - | 5억 4,200만원 | - | 2 | 2024.08.13 ~ 2024.08.13 | 2024.08.21 ~ 2024.08.21 |
| 전용 84.97㎡ B | - | 5억 4,500만원 | - | 5 | 2024.08.13 ~ 2024.08.13 | 2024.08.21 ~ 2024.08.21 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 238건 평균
안전마진이 부재한 임의공급 분양이므로 투자 목적보다는 철저한 실거주 관점에서 접근 요망 인근 연식이 유사한 중대형 단지의 매물 호가 및 실거래가 추이를 추가 비교 분석할 필요 있음 임의공급 물량이므로 계약 조건(중도금 무이자 여부, 옵션 비용 등)을 상세히 파악하여 최종 비용을 산출할 것
리아츠 더 인천(059.9892B)의 분양가는 3억 6,800만 원으로, 인근 유사 평형(26평형)의 최근 실거래가 범위인 3억 1,000만 원 ~ 3억 3,000만 원 대비 약 13%가량 높게 책정되었습니다. 49세대의 초소형 단지라는 한계가 존재하여 대단지 프리미엄을 기대하기 어렵고 향후 관리비 부담이나 환금성 면에서 불리할 수 있습니다. 2027년 준공 예정에 따른 신축 가치를 고려하더라도 현재 주변 시세 대비 안전마진은 확보되지 않은 상태로 분석됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 송림파인앤유주상복합아파트 | 2026.04.24 | 18 | 2억 3,850만원 | 0.09km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.26 | 26 | 3억 2,000만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.23 | 18 | 2억 4,200만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.16 | 18 | 2억 3,700만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.09 | 18 | 2억 3,500만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.05.01 | 18 | 2억 2,750만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.04.05 | 18 | 2억 3,500만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.28 | 18 | 2억 2,200만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.26 | 18 | 2억 3,450만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.05 | 26 | 3억 1,000만원 | 0.25km |
| 송림휴먼시아1단지 | 2026.03.01 | 26 | 3억 1,700만원 | 0.25km |
| 도화동신동아파밀리에 | 2026.05.05 | 26 | 3억 2,150만원 | 0.34km |
| 도화동신동아파밀리에 | 2026.03.24 | 26 | 3억 3,000만원 | 0.34km |
| 도화동신동아파밀리에 | 2026.03.10 | 26 | 3억 2,250만원 | 0.34km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.05.13 | 18 | 2억 3,250만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.05.01 | 14 | 1억 8,500만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.14 | 18 | 2억 5,000만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.12 | 14 | 1억 9,000만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.11 | 14 | 2억 1,000만원 | 0.35km |
| 동산휴먼시아1단지 | 2026.04.06 | 14 | 1억 9,200만원 | 0.35km |
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