남양주진접2지구 B-1블록 공공분양(본청약)

인근 다산 및 별내지구의 준신축 단지 매매가와 비교 분석 후 청약 여부 결정 권장 공공분양 특성에 따른 실거주 의무 및 전매제한 규정을 사전에 면밀히 확인 필요 입주 시점까지의 장기적인 자금 계획 및 중도금 대출 조건을 보수적으로 검토할 것

남양주진접2지구 B-1블록 공공분양 74타입의 공급가는 약 4억 8,782만 원으로 책정되었습니다. 이는 1.2km 인근의 유사 평형(27평형) 최근 실거래가인 4억 1,000만 원 선을 상회하며, 더 큰 평형(34평형)의 실거래가인 4억 3,000만~4억 6,000만 원과 비교해도 높은 수준입니다. 신축 아파트라는 메리트는 있으나 주변 시세 대비 즉각적인 안전마진을 기대하기는 어렵습니다. 260세대의 소규모 단지인 점과 입주 시기(2028년)를 고려한 신중한 접근이 필요합니다.