왕숙 푸르지오 더 퍼스트 2단지 공공분양주택(본청약)

현재 시점의 안전마진이 마이너스 상태이므로 단기 차익보다는 왕숙 신도시 완성 이후의 장기 실거주 관점으로 접근해야 합니다. 공공분양에 적용되는 전매제한 및 거주의무 기간 등의 규제 요건을 사전에 반드시 확인하십시오. 인근 진접선 역세권 준신축 아파트들의 매매 호가 및 분양권 프리미엄 추이를 추가 비교 분석하시기 바랍니다.

남양주 왕숙 3기 신도시에 들어서는 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트 2단지' 공공분양 주택으로, 1군 브랜드 대우건설의 신축 프리미엄이 기대되는 단지입니다. 그러나 전용 74타입의 분양가가 5억 1,426만 원으로 책정되어, 인근의 전용 84타입 실거래가(4.5억~4.6억 원)보다도 높은 수준입니다. 공공분양임에도 불구하고 주변 구축/준신축 대비 분양가가 다소 높게 책정되어 현재 시점에서의 즉각적인 안전마진은 기대하기 어렵습니다.