| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ B | 85.5㎡ (25.9평) | 5억 5,720만원 | 2,154만원 | 21 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.12 |
| 전용 84.99㎡ | - | 7억 650만원 | - | 140 | 2025.12.23 ~ 2025.12.23 | 2026.01.14 ~ 2026.01.15 |
| 전용 59.99㎡ A | 85.8㎡ (26평) | 5억 5,830만원 | 2,151만원 | 91 | 2025.11.17 ~ 2025.11.19 | 2025.12.08 ~ 2025.12.12 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 310건 평균
청약 이전 인근에 위치한 풍무역 인근 준신축 대단지 유사 평형의 급매물 가격과 비교 검토하십시오. 중도금 대출 조건 및 발코니 확장비, 옵션 비용을 포함한 실제 취득 원가를 산출하여 자금 계획을 보수적으로 수립해야 합니다. 실거주 목적이 아니라면 소규모 단지의 한계를 고려해 인근 타 분양 단지나 대단지 분양권 매수를 대안으로 고려해 볼 수 있습니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 59B 타입의 공급가는 5억 5,720만 원으로, 인근 준신축 단지의 유사 평형(23평형) 최근 실거래가인 5억 4,000만 ~ 5억 6,000만 원 선과 비교 시 거의 동일한 수준입니다. 140세대의 소규모 단지임에도 인근 대단지 시세를 그대로 반영하여 책정되어 가격 메리트는 다소 부족한 편입니다. 역세권 개발 구역 내 위치하여 미래 가치 상승 여력은 존재하나, 입주 시점인 2029년까지 장기 대기해야 하는 부담이 있습니다. 전반적으로 안전마진이 확보되지 않은 분양가로 판단됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ A | 5.52:1 | 502/91 | 64점 | 51.2점 |
| 전용 60㎡ B | 5.29:1 | 111/21 | 68점 | 50.8점 |
| 전용 84.99㎡ | 3.31:1 | 1,377/416 | 68점 | 38.4점 |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
성향은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 김포사우아이파크 | 2026.05.09 | 26 | 6억 2,000만원 | 0.40km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.05 | 23 | 5억 6,200만원 | 0.40km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.02 | 18 | 5억원 | 0.40km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.20 | 18 | 5억 2,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.08 | 18 | 5억 800만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.08 | 18 | 5억 2,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.06 | 23 | 5억 4,500만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.05.05 | 18 | 5억 2,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.04.25 | 23 | 5억 5,500만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.04.25 | 23 | 5억 5,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.04.08 | 23 | 5억 6,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.04.08 | 18 | 5억 700만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.04.07 | 23 | 5억 5,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.04.01 | 26 | 6억원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.03.31 | 18 | 5억 3,000만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.03.28 | 23 | 5억 6,700만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.03.12 | 18 | 5억원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.03.11 | 23 | 5억 5,600만원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.03.10 | 18 | 5억원 | 0.41km |
| 김포사우아이파크 | 2026.03.07 | 18 | 4억 5,850만원 | 0.41km |
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