고덕 자연앤 하우스디(A4BL)(국민)(2차)

고덕국제신도시 내 실거주를 희망하는 무주택 세대주라면 신축 메리트를 고려해 청약을 검토하십시오. 옵션 비용 및 취등록세를 포함한 총 취득 원가가 인근 대단지 신축 매매가와 비교해 경쟁력이 있는지 확인하십시오. 금리 부담 및 향후 대출 규제를 고려하여 입주 시점까지의 자금 조달 계획을 보수적으로 수립해야 합니다.

평택 고덕국제신도시 A4BL에 공급되는 고덕 자연앤 하우스디 84B 타입의 분양가는 5억 2,980만 원으로 책정되었습니다. 인접 단지(0.20km)의 실거래가인 5억 800만 원보다는 소폭 높으나, 반경 0.7km 내 유사 규모 단지의 실거래가(5억 2,500만 ~ 5억 9,000만 원)와 비교하면 유사한 수준입니다. 2028년 입주 예정인 신축 아파트라는 점을 감안할 때 분양가는 시장 가격 범위 내에 있으나, 뚜렷한 안전마진을 기대하기는 어렵습니다. 고덕신도시의 입지적 가치와 신축 프리미엄을 기대하는 실거주 수요자 중심의 접근이 적합해 보입니다.