용인 에버랜드역 칸타빌(임의공급 3차)

처인구 내 타 신축 단지 및 역세권 기입주 단지와의 평당 분양가 비교 후 진입 여부를 판단할 것 실거주 목적이 아닐 경우 소규모 단지의 특성상 전세 세입자 확보가 어려울 수 있으므로 자금 조달 계획을 보수적으로 수립할 것

용인 에버랜드역 칸타빌(임의공급 3차) 74타입의 공급가는 5억 2,500만 원으로, 주변 시세 대비 다소 높게 책정되었습니다. 1.25km 거리의 유사 평형 최근 실거래가가 3억 8,800만 ~ 4억 2,750만 원 수준에 형성되어 있어 분양가 대비 안전마진은 마이너스 영역으로 평가됩니다. 본 단지는 총 20세대의 초소규모 단지이며 이미 임의공급 3차까지 진행 중인 만큼 수요층의 선호도가 낮았던 것으로 분석됩니다. 에버랜드역 인근의 제한적인 인프라와 단지 규모의 한계를 고려할 때 보수적인 접근이 필요합니다.