| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.72㎡ A | 84.15㎡ (25.5평) | 5억 3,400만원 | 2,097만원 | 14 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 59.96㎡ B | 85.19㎡ (25.8평) | 5억 2,800만원 | 2,048만원 | 30 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 75.46㎡ | 105.08㎡ (31.8평) | 6억 4,900만원 | 2,041만원 | 8 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
| 전용 84.96㎡ | 118.21㎡ (35.8평) | 7억 900만원 | 1,982만원 | 1 | 2026.05.26 ~ 2026.05.28 | 2026.06.16 ~ 2026.06.18 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 221건 평균
인근 오남역세권 내 기존 준신축 대단지(26평형, 4억 원 중반대) 매매와 비교 후 진입 여부를 결정할 것 분양가 외에 옵션비, 중도금 이자 등 추가 비용을 포함한 실질 취득 원가를 반드시 계산할 것 단기 투자 및 전매 목적보다는 실거주 관점에서 장기 자금 조달 계획을 수립한 후 접근할 것
남양주시 오남읍에 분양되는 '오남역 서희스타힐스 여의재 3단지' 59㎡형의 분양가는 5억 2,800만 원으로 책정되었습니다. 이는 인근 도보권의 유사 평형(26평형) 최근 실거래가인 4억 4,000만~4억 5,000만 원 대비 약 18% 가량 높은 수준입니다. 117세대의 소규모 단지라는 점과 2029년 1월이라는 다소 먼 준공 예정일을 감안하면 현재 기준 안전마진은 마이너스 영역에 속합니다. 인근 지역 시세 대비 분양가 메리트가 낮아 신중한 접근이 필요합니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.72㎡ A | 미달 | 7/14 | - | - |
| 전용 59.96㎡ B | 미달 | 4/36 | - | - |
| 전용 75.46㎡ | 미달 | 4/11 | - | - |
| 전용 84.96㎡ | 10:1 | 10/1 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 성호 | 2026.05.14 | 18 | 1억 7,600만원 | 0.20km |
| 성호 | 2026.05.12 | 18 | 1억 7,950만원 | 0.20km |
| 성호 | 2026.04.27 | 18 | 1억 8,250만원 | 0.20km |
| 성호 | 2026.04.14 | 18 | 1억 6,700만원 | 0.20km |
| 성호 | 2026.03.26 | 18 | 1억 6,400만원 | 0.20km |
| 성호 | 2026.03.18 | 18 | 1억 6,000만원 | 0.20km |
| 극동 | 2026.05.26 | 16 | 1억 4,700만원 | 0.30km |
| 극동 | 2026.05.07 | 16 | 9,000만원 | 0.30km |
| 극동 | 2026.04.20 | 16 | 1억 2,000만원 | 0.30km |
| 극동 | 2026.04.15 | 19 | 1억 3,800만원 | 0.30km |
| 극동 | 2026.04.10 | 19 | 1억 2,500만원 | 0.30km |
| 극동 | 2026.03.13 | 16 | 1억 2,000만원 | 0.30km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.05.28 | 32 | 4억 8,900만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.05.16 | 26 | 4억 4,900만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.04.24 | 26 | 4억 4,000만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.04.11 | 32 | 4억 8,000만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.04.10 | 18 | 3억 8,500만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.04.07 | 26 | 3억 8,000만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.04.06 | 26 | 4억 2,800만원 | 0.44km |
| 대림e편한세상2단지 | 2026.03.30 | 18 | 3억 7,500만원 | 0.44km |
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