| 평형 | 공급면적 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 청약기간 | 계약기간 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.95㎡ A | 116.59㎡ (35.3평) | 5억 7,600만원 | 1,633만원 | 44 | 2025.04.28 ~ 2025.04.30 | 2025.05.23 ~ 2025.05.25 |
| 전용 84.94㎡ B | 116.6㎡ (35.3평) | 5억 8,100만원 | 1,647만원 | 32 | 2025.04.28 ~ 2025.04.30 | 2025.05.23 ~ 2025.05.25 |
| 전용 84.95㎡ C | 117.52㎡ (35.5평) | 5억 7,200만원 | 1,609만원 | 29 | 2025.04.28 ~ 2025.04.30 | 2025.05.23 ~ 2025.05.25 |
인근 시세 대비 분양가가 높은 편입니다.
주변 실거래 6건 평균
시세 대비 마진이 적으므로 분양권 전매 목적의 투자보다는 2028년 입주가 가능한 실수요자 위주로 청약할 것을 권장함 성성지구 내 기존 대단지 아파트(성성레이크타운 등)의 84타입 실거래가 추이를 지속적으로 모니터링하여 비교 평가할 것 중도금 대출 이자 및 잔금 대출 규제 등을 고려하여 보수적인 자금 조달 계획을 수립해야 함
성성자이 레이크파크 2회차 84C 타입의 분양가는 5억 7,200만 원으로, 인근 실거래 중간값인 5억 4,100만 원 대비 다소 높게 책정되었습니다. 이상치인 1억 원대 거래를 제외한 주변 실거래 평균(약 5억 8,400만 원)과 비교하면 시세 부합 수준이나, 신축 분양임에도 단기적으로 기대할 수 있는 안전마진은 사실상 부재합니다. 2028년 준공 예정인 1군 브랜드 신축이라는 이점이 있으나 단기 차익보다는 장기 실거주 관점의 접근이 요구됩니다.
본 리포트는 국토부 실거래가·청약홈 공식 데이터를 기반으로 solo26 AI 가 생성한 참고용 분석이며, 투자 권유가 아닙니다.
| 주택형 | 경쟁률 (1순위) | 접수/공급 | 최고가점 | 평균가점 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.94㎡ B | 1.52:1 | 91/60 | 46점 | 34.7점 |
| 전용 84.95㎡ A | 1.66:1 | 131/79 | 64점 | 40점 |
| 전용 84.95㎡ C | 미달 | 24/59 | - | - |
지난 청약 접수 결과입니다 (한국부동산원 청약홈). 경쟁률은 1순위 해당지역 기준이며, 진행 예정 단지는 표시되지 않습니다.
상담 전, 취향을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드려요 (선택)
구매 목적은?
가구 구성은?
현재 주택 보유는?
예산 여력은?
가장 중요한 것 (최대 3개)
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지도 데이터: 카카오맵. 인근 분양 단지 및 실거래가 마커가 함께 표시됩니다.
카카오 로컬 기준 단지 반경 내 시설입니다. 실제 도보 거리는 다를 수 있습니다.
| 단지 | 거래일 | 평형 | 가격 | 거리 |
|---|---|---|---|---|
| 하나2 | 2026.05.20 | 17 | 1억 2,500만원 | 1.38km |
| 푸르지오3차 | 2026.04.14 | 31 | 7억 1,200만원 | 1.74km |
| 푸르지오3차 | 2026.03.14 | 26 | 7억 3,000만원 | 1.74km |
| 주공8(고층) | 2026.05.15 | 18 | 4억원 | 1.89km |
| 주공8 | 2026.05.07 | 15 | 5억 4,500만원 | 1.89km |
| 주공8 | 2026.04.28 | 15 | 5억 3,700만원 | 1.89km |
| 우남1 | 2026.03.06 | 18 | 3억 6,500만원 | 2.04km |
| 대우그린1 | 2026.03.31 | 41 | 3억 700만원 | 2.05km |
| 극동늘푸른 | 2026.05.08 | 26 | 3억 2,000만원 | 2.08km |
| 극동늘푸른 | 2026.03.06 | 26 | 3억 1,500만원 | 2.08km |
| 그린씨티아파트1 | 2026.04.01 | 25 | 12억 8,000만원 | 2.51km |
| 대운 | 2026.03.19 | 24 | 2억 7,000만원 | 2.58km |
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